塞浦路斯购房后的开销你真的了解么?

  • 关键词:塞浦路斯购房 塞浦路斯房产持有成本
  • 发布于:2021/4/13 17:55:38  阅读量:1558

房产持有成本


a. 垃圾处理费和市政税

收房之后,每年的年末客户需要支付一次房产的垃圾处理费和市政税。每年年末的时候市政会将缴费清单邮寄到你的家里。同样也是可以在收房的时候去市政厅办理银行关联,以后每年在银行账户上自动扣除。

市政税每年约50-100欧元;因城市与区域不同略有浮动。

垃圾处理费每年约170-250欧元,因城市与区域不同略有浮动。





b. 污水排污费

目前只有在拉纳卡需要单独支付这个费用,其它城市污水费跟水费绑在一起,也就是水费里就包含了这个费用,所以这个费用一般都是按照您用水量多少而计算,也就是说用水多的家庭一般制造污水相对较多,收费也就较高。拉纳卡的污水费每年支付一次,年底的时候污水局会将缴费清单邮寄到家里,每两年登陆的时候可以去污水局缴纳一次。这个费用目前不能办银行关联。

一般一个 30 万欧元的房子每年支付 50 欧元左右的污水费。如果没有按期支付,滞纳金会产生一点,不是很多(比如一年十几欧元)。当然我们在这里提醒您就是不希望产生滞纳金,最好每年固定月份您可以去每个城市的污水局缴纳。具体位置每个城市不同,我们塞岛行塞浦路斯员工会为您导航指引。





c. 物业管理费

塞浦路斯本地开发商一般地产项目皆不提供物业管理。所谓物业管理费仅指公寓楼公共电费开支、公共花园和/或公共泳池的维护费用等(所以这里一般称为 Common expense),一般在20-100欧元/月/套,别墅则没有这些费用;塞浦路斯本地开发商的特殊地产项目(仅一个游艇地产及两个高尔夫地产项目)物业费较高,1500-3000欧元/年,视房产种类(公寓、联排或别墅)及面积的不同而不同。

综述模拟计算

以上五种税费,以现时价值40万欧元(1980年1月1日价值为4万欧元)的房产为例,业主持有物业每年仅需缴纳:

公寓:240+60+200+160+600=1260欧元,

别墅:240+60+200+160=660欧元

若房产出租,则租客承担垃圾清运费和物业管理费。


总而言之:在塞浦路斯没有像英国和美国一样的房产税,塞浦路斯不动产持有成本较低。


免责声明:
本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!【声明】本站文章版权归原著作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。本站拥有对此声明的最终解释权。