当涉及到公寓面积以及如何计算时，人们非常困惑。不同的公司和开发商都有自己的计算方法，因此，买家往往不知道自己得到了什么。一些开发商的计算方法需要你有丰富的想象力才能弄明白。
标准方法是包括一个单元的总外部面积，包括覆盖阳台和公寓所在楼层的公共（有盖）面积的比例。因此，如果公共大厅和楼层楼梯的面积为20平方米，并且有两个相同大小的单元共用一层，则每个单元的公寓面积增加10平方米，或者如果单元的大小不同，则按比例增加。未覆盖区域和/或走廊应单独提供。
不幸的是，有些卖家还包括其他公共区域。例如地面入口大厅、地下室储存区和其他共享或私人覆盖区域的空间。
更让人困惑的是，地政总署自己选择了另一种方式。它使用公寓内部的总面积，不包括公共面积，并分别指有盖公寓和无盖公寓。
因此，当一个开发商使用不同的方法出售一套公寓时，就存在差异。例如，一个开发商可能出售了一套公寓，声称其面积为100平方米，但当地政总署登记产权证时，可能发现其面积为80平方米甚至更少。
这种方法现在更为市场所接受，新的标题分别记录阳台和公共区域。
但是，如果没有普遍的做法，一个有远见的买家如何才能真正比较他们正在考虑的公寓的大小呢？
在英国，指的是公寓内的面积，不包括内外隔墙和公共区域。在希腊，给出的面积不包括公共区域和走廊。
我们建议采用以下准则：
（a） 公寓总面积（包括外墙和50%的相邻公寓隔墙（如有））
（b） 排除所有公共区域
（c） 根据公寓面积的大小，包括高达公寓面积50%的带顶阳台。
（d） 包括1/3的无盖阳台面积，或根据大小减少
尼科西亚的新公寓售价约为2.500欧元/平方米，利马索尔为3.000欧元/平方米，拉纳卡为2.200欧元/平方米，帕福斯为3.000欧元/平方米。对于新房产和旅游区，价格从12.000欧元/平方米（海滩）到7.000欧元/平方米不等。价格中通常包括一个储物位和一个停车位。
根据地点、条件和年龄，较老的单位将便宜15%至30%左右。在某些情况下，旧的地方可能会比新的更贵，因为有地契或有成熟的花园，例如，但这是罕见的，因为新的项目包括现代设施。
随着公寓价格越来越高，正确计算其面积就显得尤为重要。