塞浦路斯房价稳定,物业租金下降

  • 关键词:塞浦路斯房价 塞浦路斯置业
  • 发布于:2021/7/3 15:00:00  阅读量:1842

塞浦路斯房地产价格和租金记录显示,在大多数房地产类别中,季度环比下降,但房屋价值保持稳定,咨询公司WireFS表示。

帕福斯的房价环比下降幅度最大(零售单位为2.6%,仓库为1.7%,办公室为1.5%,假日公寓为3.2%,假日住宅为2.5%)。

利马索尔的写字楼租金降幅最大(11.1%)。

根据WireFS第1季2021市场概览,尼科西亚是一些价格上涨的唯一地区(住房为1.2%,零售为1.3%,办公室为2.3%)。

度假屋及住宅价格分别下跌百分之一及百分之零点二。

跌幅最大的是利马索尔(公寓为1.8%)和帕福斯(假日公寓为3.2%,度假屋为2.5%)。


与2020年第四季度相比,公寓住宅价格基本保持不变,住房价格上涨0.4%。

零售物业及仓库的价格分别下跌百分之零点七及百分之零点八,而写字楼的价格则上升百分之零点三。

与2020年第一季度相比,零售单元价格下降了5.3%,仓库价格下降了4.5%,写字楼价格下跌了1.0%,假日公寓价格下跌了1.2%,假日住宅价格下跌了3.2%。

同期,住宅价格上升百分之一点五。

住宅单位租金下跌0.1%,住宅租金下跌1.4%,零售单位租金下跌1.8%,写字楼租金下跌2.6%,假日公寓租金下跌0.4%,假日住宅租金下跌2.9%,而仓库的租金则上升0.4%。

与2020年第一季度相比,公寓租金下降0.6%,零售地产租金下降6.4%,写字楼租金下降3.2%,假日住宅租金下降5.4%。

房屋、仓库及假日寓所的租金分别上升2.6%、0.7%及0.1%。

塞浦路斯全年成交量同比下降21%.

 

塞浦路斯房价



尼科西亚的交易增加了8%,利马索尔下降了24%,拉纳卡减少了22%,法马古斯塔增加了11%,帕福斯下降了40%。

在过去一年,即2020年4月至2021年3月期间,交存了7932处房产的销售合同,其中2186处在尼科西亚(28%),2491处在利马索尔(31%),1240处在拉纳卡(16%),576处在法马古斯塔(7%),1469处在帕福斯(19%)。

三月份家庭按揭贷款总额为94亿欧元,其中93.1%为当地居民,0.4%为欧元区居民,6.5%为其他国家。

与2020年3月相比,向当地居民提供的住房贷款增加了1.561亿欧元,而向欧元区国家和其他国家居民提供的住房贷款分别减少了1310万欧元和2.448亿欧元。

前景显示,贷款正逐渐集中在当地居民身上。

年均住宅物业建筑许可证住房面积减少了9%,住房数量减少了15%。

“尼科西亚和利马索尔这两个主要商业中心的活动和价格目前稳定,因为当地居民利用各种政府补贴和创收手段,购得住宅,主要是公寓。”

他说:“商界正提升其办公室需求,导致对甲级写字楼的需求增加,而质素较低的楼宇亦出现减少。”

他说:“其他地区的需求仍然偏低,因为它们对海外市场的依赖程度较高,对旅游业的依赖程度亦较高。”

“银行流动资金充裕,经济中有大约190亿欧元的不良贷款,政府债务超过GDP的100%,经济有可能滑向‘日本化’,即低增长和通缩(以实际价值计算)。”

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