这里为何被俄罗斯和英国人视为资产投资“避风港”?

  • 关键词:塞浦路斯投资移民 资产投资 避风港
  • 发布于:2021/8/12 15:00:00  阅读量:1453

20世纪美国颇受爱戴的总统罗斯福曾经说过:“房地产既不会无缘无故地突然消失,也不会被偷走,如果管理得当,房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”对于个人投资者来说,房地产投资是创造和积累财富的最佳途径,与其他的金融投资形式相比,投资房地产有着其他投资理财方式不可比拟的优势。

 

最新数据显示,塞浦路斯的房地产销售数量在2021年5月份继续保持积极趋势,与2020年5月相比,在土地注册处的合同数量增加了 81%,同比增加了 36%。与去年同月相比,5月份国内市场的房地产销售增长了 123%。5月份的国外销售额也有所增长,与2020年5月相比增长了34%。5月份对欧盟国民的销售额增长了177%。

 

塞浦路斯房产市场格外活跃,一直被俄罗斯和英国人视为资产投资“避风港”,也吸引越来越多的中国高净值人群和精英人士走出国门投资海外房产。塞浦路斯房产到底有多好,为何频频深受投资者的青睐?

 

塞浦路斯移民

 

为什么选择去塞浦路斯投资?

人人都爱投资,一旦遇见任何机遇市场都会为自己的财富把握增值的机会。就目前情况而言,在国内房产资投资项目都愈发难寻。一来是市场前景不乐观,主流意识都是房价涨幅不定;二来因为政府的限购政策在一定程度上限制了投资者的机会,再加上贷款收紧,令投资者不能充分利用杠杆来放大利润。

 

既然如此,我们可以好好向李嘉诚先生等富豪学习,放眼世界,在海外寻找投资机会。

 

一、永久产权,代代相传塞浦路斯房产都是永久性产权,只要投资人不出售,这个房子就永远属于你和你的继承人,而且没有继承税。同时,塞浦路斯政治经济稳定,犯罪率低,自然灾害少,平均房屋租金率稳定在5%左右,所以塞浦路斯的房产都是以保值、增值而出名,房产高收益高回报。

 

二、房价增长趋势显著自从英国开始脱欧公投以来,越来越多的英国公司选择塞浦路斯作为欧盟落脚点。被称为“税务天堂”的塞浦路斯拥有欧盟最低的企业所得税,仅12.5%,不仅吸引了英国企业,俄罗斯、中国以及欧盟其他国家的企业都有不少选择进军塞浦路斯,因此塞浦路斯房产租金回报率逐年递增,房价在疫情期间都只增不减。

 

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三、房产质量有保障

塞浦路斯政府注重对房屋的监管,一直非常重视坚持对房产施工的强有利力监管,这就让塞浦路斯的房子质量过硬。

 

四、塞浦路斯税收优惠政策

塞浦路斯目前对海外买家根据不同情况有多项税收减免政策,相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,塞浦路斯物业无需缴纳房产税。

塞浦路斯二手房地产市场非常活跃,一旦遇到合适的时机,投资者的房子很容易就可以转手出售,交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着,需要时投资可以随时被收回,而且交易手续费用很低。

 

五、卓越的教育体系

塞浦路斯作为英联邦国家,教育体系与英国本土保持一致,普遍采用英联邦贵族化的教育制度。塞浦路斯的基础教育分为公立和私立两种,公立学校实行12年全免费教育。

塞浦路斯的私立学校用全英语教学,每所学校都设有幼儿园到高中的课程。开设A-Level,IB等课程,且考生A*-A的通过率都在50%左右,英国本地A*-A的通过率平均不到30%!只要有了这个成绩,就可以申请英国名校,所以,在塞读书可能比在英更有优势。塞浦路斯部分国际学校已经成为牛津、剑桥等大学的生源学校。

 

相对于中国许多城市的私校收费而言,塞浦路斯的教育花费还是非常经济实惠的。在英国,私立高中学费3-4万英镑,是塞浦路斯的五倍左右。

 

塞浦路斯政府非常重视教育,公开教育支出占GDP8%左右,在182个国家中排名20,高于意大利、西班牙、英国和德国。塞浦路斯受过高等教育人数占总人口比例:50%!这一数据欧洲的平均水平是35.8%。

 

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六、法律优越性·维护个人財富

从买房子的办理手续上而言,国內与国外有很大的不一样。国外,顾客的房款并不是直接进入开发商账户,而是受法律维护,直到全部办理手续申办完毕。顾客律师确定没有问题后通告顾客申办购房款产权过户办理手续,这时顾客已取得正式的的不动产登记证。

 

 

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