海外房产置业之前该做何准备?

  • 关键词:海外房产置业 GDP增长
  • 发布于:2022/2/6 9:00:00  阅读量:2029

       海外房产投资第一步,先明确投资目的。任何投资,首先要明确目的,且目的越单纯越好。目的不纯,投资动作也会变形,达不到你的预期。

 

一般海外房产投资,主要目的可以概述为以下四点:

 

1、稳定且具有高收益,实现财富倍增

2、货币保值,降低资产风险

3、读书教育,提高孩子的认知

4、旅游养老,追求品质生活

 

 

其次要做好以下准备:

 

财务准备

 

       购买海外房产前,需确保在银行里存够首付款,也为自己和家庭预留了应急基金。此外别忘记在计算时将房屋的维修、维护费用考虑进去。还应该检查自身的信用纪录,是否达到金融机构的全部要求。

 

长期目标

 

       在头脑中对自己的海外房地产投资目标有清晰的规划,并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时,你能够果断决策。此外你能体察海外房产市场需求的变化,跟得上新科技的脚步。

 

做好功课

 

       除了找对海外房产公司,对此地的学校、交通出行方式都有研究,能够凭此判断未来房屋买主的需求,这是购买海外房产中比较重要的部分。

 


可持续性

 

       投资目标地区对全球和地方环境问题的认识逐渐增多,环保住宅的需求以及城乡可持续发展的需求正在上升。随着越来越多的人关注与可持续生长性,购买投资可持续发展房地产项目能为自身带来价值的增长。

 

       对于大多数人来讲,尤其是新中产,投资海外房产,目的很明确——希望财富倍增,以寻求高投资回报。

 

       其次为了资产保值,一般是高净值人群的选择,投资主要目的不是赚钱,而是分散资产风险。这种情况,可以考虑投资贷款环境宽松,税负较低、能跑赢通胀的国家。

 

       还有读书教育,主要是根据家长和孩子对学校的预期来定。

 

       最后海外购房是为了旅游养老,就不用太注重投资属性,以个人偏好为主,选择你喜欢的国家最重要。不过,也要尽量"货"比三家,不要用50万去买30万的房子,需要鉴别买入价格是否合理,别买亏了。

 

       想要获得财富倍增,就要将眼光放到经济增长较快的新兴国家,塞浦路斯便是其中之一。

 


       从经济方面来看,塞浦路斯连续第3年实现了强劲的GDP增长(2018年为3.9%),保证了欧盟增长最快的经济体之一的地位。塞浦路斯的人均GDP与近几年的欧盟平均水平相比增长要更快(塞浦路斯:23%,欧盟平均水平:15%)。根据预测,到2024年,塞浦路斯人均GDP预计将占欧盟平均水平的97%。劳动力市场继续受益于强劲的经济增长。建筑与旅游相关的产业的不断发展也为年轻人和长期失业者提供了巨大的机会。

 


       房地产业和建筑业是塞浦路斯增长最快的产业,也是塞浦路斯的重要支柱。同期,塞浦路斯的其他主要产业,如旅游、贸易与运输业和金融服务业分别增长了3%和2%。塞浦路斯经济发展季度数据持续增长,且呈现多元化发展的趋势,能源、服务、旅游、航运、建筑和房地产等产业蓬勃发展,势头强劲。

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